Informationen zur Langzeitmiete – 6 Monate bis 5 Jahre

Suchen Sie eine Langzeitmiete in Spanien?

Wir helfen Ihnen gerne, die passende Immobilie zu finden!

Planen Sie, nach Spanien zu ziehen, leben Sie bereits hier und suchen nach einer Veränderung oder sind Sie einfach auf der Suche nach einem neuen Wohnort?

Bei Leja Villa Rentals & Keyholding helfen wir Ihnen gerne dabei, die Suche nach Ihrer nächsten Mietimmobilie so einfach wie möglich zu gestalten.

Wir arbeiten mit Immobilieneigentümern an der gesamten Costa Blanca zusammen und haben regelmäßig Mieter, die nach Wohnungen, Villen und Landhäusern suchen.

Hier finden Sie einige Informationen darüber, wie unsere Langzeitmietverträge funktionieren und was Sie für den Einstieg benötigen.

Was Sie benötigen, um eine Immobilie zu mieten:

Wenn Sie sich nach einer Langzeitmiete erkundigen, stellen wir Ihnen einige Fragen, um Ihre Situation besser zu verstehen und eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Zum Beispiel:

  • Wie viele Personen werden in der Immobilie wohnen?
  • Wohnen Sie derzeit in Spanien oder planen Sie einen Umzug dorthin?
  • Sind Sie angestellt, selbstständig oder im Ruhestand?
  • Verfügen Sie über ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen?
  • Haben Sie Haustiere?
  • Wann würden Sie idealerweise einziehen?

Keine Sorge, es ist lediglich eine Gelegenheit für uns, Ihre Anforderungen kennenzulernen und Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie zu helfen.

Welche Unterlagen benötigen Sie?

Im Rahmen des Mietantragsverfahrens verlangen Vermieter in der Regel einen Identitäts- und Einkommensnachweis.

Je nach Ihren Umständen kann dies Folgendes umfassen:

  • Angestellt: Ihr Arbeitsvertrag und Ihre letzten Gehaltsabrechnungen.
  • Selbstständige: Aktuelle Steuererklärungen oder andere Nachweise über regelmäßige Geschäftseinkünfte.
  • Im Ruhestand: Rentenbescheid oder Bestätigung regelmäßiger Rentenzahlungen.
  • Sonstige Einkünfte: Relevante Unterlagen, die ein stabiles und nachweisbares Einkommen belegen.

Sie benötigen außerdem einen gültigen Ausweis, wie beispielsweise einen Reisepass, einen DNI oder einen NIE/TIE, je nach Fall.

Wenn Sie aus dem Ausland umziehen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir verstehen, dass die Umstände und die erforderlichen Dokumente von Land zu Land unterschiedlich sein können, und besprechen gerne mit Ihnen, was akzeptiert wird.

Wie viel müssen Sie vor dem Einzug bezahlen?

Bei den meisten unserer Langzeitmietobjekte können Sie Folgendes erwarten:

  • Eine Monatsmiete im Voraus.
  • Eine Monatsmiete Kaution (fianza).
  • Eine zusätzliche Garantie, sofern dies vom Eigentümer verlangt wird und gesetzlich zulässig ist.

Die genauen Beträge und Bedingungen werden Ihnen immer erläutert, bevor Sie sich zur Anmietung einer Immobilie verpflichten.

Bei langfristigen Wohnraumvermietungen sind die Vermittlungsgebühren und die Kosten für die Vertragserstellung vom Eigentümer und nicht vom Mieter zu tragen.

Gebühren für Strom, Wasser, Internet und Müllabfuhr

Strom, Wasser und Internet werden in der Regel separat von der monatlichen Miete bezahlt, sofern in der Immobilienanzeige oder im Mietvertrag nichts anderes angegeben ist.

Die Gebühren für die Müllabfuhr (tasa de basura) können je nach Objekt und den Bestimmungen der Gemeinde separat von der Miete berechnet werden. Sofern diese Gebühren vom Mieter zu tragen sind, wird dies im Mietvertrag klar vermerkt.

Je nach Objekt können die Versorgungsverträge auf Ihren Namen übertragen oder vom Eigentümer des Objekts verwaltet werden.

Wir erklären Ihnen vor Ihrem Einzug alle Abläufe, damit es keine unerwarteten Überraschungen gibt.

Dürfen Haustiere mitgebracht werden?

Wir wissen, dass Haustiere zur Familie gehören!

Einige unserer Grundstückseigentümer heißen Haustiere willkommen, während andere sie nicht akzeptieren.

Falls Sie einen Hund, eine Katze oder ein anderes Haustier besitzen, teilen Sie uns dies bitte bei Ihrer Anfrage mit, damit wir Ihnen bei der Suche nach geeigneten Immobilien behilflich sein können.

Wie lange kann man mieten?

Unsere Langzeitmietobjekte richten sich im Allgemeinen an Personen, die die Immobilie zu ihrem Hauptwohnsitz machen möchten.

In Spanien werden diese Vereinbarungen durch das Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) geregelt, das sowohl Mietern als auch Vermietern Rechtsschutz bietet.

Auch wenn der anfängliche Mietvertrag für einen kürzeren Zeitraum vereinbart wird, haben berechtigte Mieter von Wohnraum im Allgemeinen ein gesetzliches Recht, ihr Mietverhältnis um bis zu fünf Jahre zu verlängern, oder um bis zu sieben Jahre, wenn der Vermieter ein Unternehmen ist, vorbehaltlich gesetzlicher Ausnahmen.

Wir erläutern Ihnen immer die wichtigsten Mietbedingungen, bevor Sie etwas unterschreiben.

Wird meine Miete jedes Jahr steigen?

Bei Langzeitmieten kann die monatliche Miete jährlich überprüft werden, sofern dies im Mietvertrag so vereinbart ist.

Jede jährliche Erhöhung wird gemäß dem gesetzlich anwendbaren Mietanpassungsindex und der zum Zeitpunkt der Überprüfung maximal zulässigen Erhöhung berechnet.

Obwohl jährliche Mietsteigerungen traditionell an den IPC (spanischen Verbraucherpreisindex) gekoppelt sind, kann die aktuelle Gesetzgebung einen anderen Index vorschreiben oder bestimmte Obergrenzen festlegen.

Unser Team stellt stets sicher, dass jede Mietanpassung den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entspricht und dass die Mieter entsprechend informiert werden.

Was passiert, sobald Sie eine passende Immobilie gefunden haben?

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie interessiert, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!

Wir besprechen Ihre Anforderungen, vereinbaren nach Möglichkeit einen Besichtigungstermin und erläutern Ihnen die nächsten Schritte.

Wenn Sie sich für die Fortsetzung des Verfahrens entscheiden, bitten wir Sie, die entsprechenden Unterlagen einzureichen, damit Ihre Bewerbung geprüft werden kann.

Sobald alles genehmigt ist, kümmern wir uns um den Mietvertrag, die ersten Zahlungen und die Schlüsselübergabe.

So einfach ist das!

Was passiert, wenn während Ihres Mietverhältnisses etwas schiefgeht?

Für Objekte, die von Leja Villa Rentals verwaltet werden, steht Ihnen unser Team bei Fragen zur Instandhaltung und bei der Kommunikation mit dem Eigentümer zur Seite.

Ob es sich um ein Problem mit der Sanitärinstallation, der Elektrik oder etwas anderes handelt, das Aufmerksamkeit erfordert – geben Sie uns einfach Bescheid.

Wir werden die Situation beurteilen und die geeigneten Maßnahmen koordinieren, wobei wir die Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter berücksichtigen.

 

WhatsApp: +34 615 398 417

E-Mail: lejavillarentals@gmail.com

Vielen Dank für Kontakt mit uns!
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