Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Informatie over langetermijnverhuur - 6 maanden tot 5 jaar
Op zoek naar een huurwoning voor de lange termijn in Spanje?
Wij helpen u graag bij het vinden van de juiste woning!
Ben je van plan naar Spanje te verhuizen, woon je er al en ben je op zoek naar een verandering, of zoek je gewoon een nieuwe plek om je te vestigen?
Bij Leja Villa Rentals & Keyholding helpen we u graag om het vinden van uw volgende huurwoning zo eenvoudig mogelijk te maken.
Wij werken samen met eigenaren van onroerend goed aan de hele Costa Blanca en hebben regelmatig huurders die op zoek zijn naar alles van appartementen tot villa's en landhuizen.
Hier vindt u wat informatie over hoe onze langetermijnverhuur werkt en wat u nodig heeft om te beginnen.
Wat heb je nodig om een woning te huren?
Wanneer u informeert naar een huurwoning voor de lange termijn, stellen we u een paar vragen om uw situatie beter te begrijpen en een woning te vinden die aan uw wensen voldoet.
Bijvoorbeeld:
- Hoeveel mensen zullen er in het pand wonen?
- Woon je momenteel in Spanje of ben je van plan erheen te verhuizen?
- Bent u in loondienst, zelfstandig ondernemer of gepensioneerd?
- Heeft u een vast, aantoonbaar inkomen?
- Heeft u huisdieren?
- Wanneer zou u idealiter willen verhuizen?
Geen zorgen, dit is gewoon een gelegenheid voor ons om uw wensen te leren kennen en u te helpen de juiste woning te vinden.
Welke documentatie heeft u nodig?
Als onderdeel van de aanvraagprocedure voor een huurwoning zullen eigenaren van onroerend goed doorgaans om een identiteitsbewijs en een bewijs van inkomen vragen.
Afhankelijk van uw omstandigheden kan dit het volgende omvatten:
- In loondienst: Uw arbeidsovereenkomst en recente loonstroken.
- Zelfstandigen: Recente belastingaangiften of ander bewijs van regelmatige bedrijfsinkomsten.
- Gepensioneerd: Pensioenoverzichten of bevestiging van regelmatige pensioenuitkeringen.
- Overige inkomsten: Relevante documentatie waaruit een stabiel en aantoonbaar inkomen blijkt.
Je hebt ook een geldig identiteitsbewijs nodig, zoals een paspoort, DNI of NIE/TIE, afhankelijk van het geval.
Verhuist u vanuit het buitenland? Neem dan gerust contact met ons op. We begrijpen dat de omstandigheden en de benodigde documentatie per land kunnen verschillen en we bespreken graag met u wat er mogelijk is.
Hoeveel moet je betalen voordat je kunt intrekken?
Voor de meeste van onze langetermijnverhuurwoningen kunt u het volgende verwachten:
- Eén maand huur vooruit.
- Een borgsom van één maand huur (fianza).
- Een extra garantie, indien vereist door de eigenaar van het pand en toegestaan door de wet.
De exacte bedragen en voorwaarden worden altijd uitgelegd voordat u een woning huurt.
Bij langdurige huur van woonruimte zijn de makelaarskosten en de kosten voor het opstellen van het contract voor rekening van de eigenaar van de woning, niet van de huurder.
Kosten voor elektriciteit, water, internet en afvalinzameling
Elektriciteit, water en internet worden over het algemeen apart van de maandelijkse huur betaald, tenzij anders vermeld in de advertentie of het huurcontract.
Afvalinzamelingskosten (tasa de basura) kunnen, afhankelijk van het pand en de plaatselijke regelgeving, apart van de huur in rekening worden gebracht. Indien deze kosten door de huurder moeten worden betaald, wordt dit duidelijk vermeld in de huurovereenkomst.
Afhankelijk van het type woning kunnen de nutsvoorzieningscontracten op uw naam worden overgeschreven of via de eigenaar van de woning worden beheerd.
Voordat je intrekt, leggen we je alles uit, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Mag ik mijn huisdieren meenemen?
We weten dat huisdieren deel uitmaken van het gezin!
Sommige eigenaren van onze panden staan huisdieren toe, terwijl anderen ze liever niet accepteren.
Heeft u een hond, kat of ander huisdier? Vermeld dit dan bij uw aanvraag, zodat we u kunnen helpen bij het vinden van geschikte woningen.
Hoe lang kunt u huren?
Onze langetermijnverhuurwoningen zijn over het algemeen bedoeld voor mensen die van de woning hun hoofdverblijfplaats willen maken.
In Spanje worden deze overeenkomsten geregeld door de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), die zowel huurders als verhuurders juridische bescherming biedt.
Hoewel het initiële huurcontract voor een kortere periode kan worden overeengekomen, hebben in aanmerking komende huurders van woonruimte over het algemeen wettelijk recht op verlenging van hun huurcontract met maximaal vijf jaar, of zeven jaar indien de verhuurder een bedrijf is, behoudens wettelijke uitzonderingen.
We zullen de belangrijkste huurvoorwaarden altijd uitleggen voordat u iets ondertekent.
Zal mijn huur elk jaar stijgen?
Bij langetermijnhuur kan de maandelijkse huurprijs jaarlijks worden herzien, mits dit in uw huurovereenkomst is vastgelegd.
Een eventuele jaarlijkse verhoging wordt berekend op basis van de wettelijk geldende huurindex en de maximaal toegestane verhoging op het moment van de herziening.
Hoewel jaarlijkse huurverhogingen traditioneel gekoppeld zijn aan de IPC (Spaanse consumentenprijsindex), kan de huidige wetgeving een andere index vereisen of specifieke limieten opleggen.
Ons team zorgt er altijd voor dat eventuele huuraanpassingen voldoen aan de geldende wetgeving en dat huurders hierover worden geïnformeerd.
Wat gebeurt er als je een woning hebt gevonden die je bevalt?
Zodra je een woning hebt gevonden die je interesseert, neem dan gerust contact op!
We bespreken uw wensen, regelen indien mogelijk een bezichtiging en leggen de volgende stappen uit.
Als u besluit door te gaan, zullen we u vragen de relevante documentatie te verstrekken, zodat uw aanvraag kan worden beoordeeld.
Zodra alles is goedgekeurd, regelen we het huurcontract, de eerste betalingen en de sleuteloverdracht.
Zo simpel is het!
Wat gebeurt er als er tijdens uw huurperiode iets misgaat?
Voor woningen die beheerd worden door Leja Villa Rentals, staat ons team klaar om te helpen met onderhoudsproblemen en de communicatie met de eigenaar.
Of het nu gaat om een loodgietersprobleem, een elektrisch probleem of iets anders dat aandacht nodig heeft, laat het ons gerust weten.
We zullen de situatie beoordelen en de nodige actie ondernemen, rekening houdend met de verantwoordelijkheden van zowel de verhuurder als de huurder.
WhatsApp: +34 615 398 417
E-mail: lejavillarentals@gmail.com