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Informations de gestion des propriétaires
Votre Propriété, Notre Priorité
Votre propriété se situe-t-elle dans la région et envisagez-vous de louer votre maison ?
Leja Villa Rentals a fondé les propriétés dans l'urbanisation de La Marina après 1987.
Forts de plusieurs décennies d'expérience locale, nous comprenons combien il est important de savoir que votre propriété est gérée et entretenue par des professionnels, que vous résidiez sur place ou à l'étranger.
Nos sommes spécialisés dans les locations de vacances, les locations saisonnières et les locations à long terme , offrant une gamme complète de services de gestion immobilière adaptés aux besoins de chaque propriétaire.
Nous proposons un service de gestion locative sans stress qui vous permettra de vous concentrer sur l'essentiel : la gestion de votre bien. En cas de problème avec vos locataires, nous nous chargeons de gérer les dossiers et les incidents, et nous nous occupons de tout.
Notre équipe, à l'écoute et expérimentée, est là pour rendre l'acquisition d'un bien immobilier de qualité aussi simple et sereine que possible.
Nous savons désormais qu'une bonne gestion immobilière repose sur la confiance, la communication et un service local fiable.
Que vous souhaitiez louer votre propriété ou que vous ayez simplement à baiser de quelqu'un sur place pour la surveillance pendant votre absence, notre équipe serait ravie de vous aider.
De la recherche de locataires convenables à l'accueil des vacanciers, en passant par la coordination de l'entretien et la gestion administrative quotidienne, nous nous occupons de tout pour que vous n'ayez pas à vous en.
Faites générer des venus par votre bien immobilier, sans stress !
Services de localisation et de gestion immobilière :
Nos services comprennent :
- Publicité et marketing immobilier : Promotion de vos biens via notre site web, les plateformes de réservation en ligne et autres canaux publicitaires.
- Gestion des réservations et des locations : Traitement des demandes de renseignements, des réservations, des modes de localisation et de communication avec les clients et locataires.
- Coordination du nettoyage et de la blanchisserie: Organisation des services professionnels de nettoyage et de blanchisserie entre les séjours des clients.
- Préparation du bien : Assurez-vous que votre propriété est prête à accueillir de nouveaux clients et locataires.
- Contrôles de sécurité des biens immobiliers : Réalisation des inspections planifiées pour identifier les problèmes potentiels afin que le bien soit occupé.
- Animations de jardin et de piscine : Coordination des travaux d'aménagement du jardin, de la piscine et des animations extérieures.
- Assistance aux clients et locataires : Prévoir un point de contact local à tout moment.
- Entretien et réparations : Assurer la liaison avec des plombiers, électriciens, constructeurs et autres artisans locaux de confiance lorsque des réparations ou de l'entretien sont nécessaires.
- Plateformes de réservation en ligne : Gestion des annonces immobilières, des disponibilités et des réservations via des plateformes de réservation telles que Booking.com, Airbnb, etc.
- Gestion immobilière : Assistance auprès des fournisseurs de services publics, notamment Iberdrola, SUMA et autres questions administratives liées à la propriété.
- Gestion des clés : Conservation sécurisée des clés des propriétés et coordination des accès en cas de besoin – plus d'informations ci-dessous
- Garantie de protection : Avec notre partenaire de garantie locale pour les emplacements longue durée.
- Pour plus d'informations sur nos services de gestion immobilière, n'hésitez pas à nous contacter.
En collaboration avec les propriétaires, notre objectif est de protéger votre puits, d'en maintenir l'état et de vous aider à optimiser son potentiel d'exploitation.
Frais annuels de gestion immobilière
400,00 € + 21 % de TVA par an
Total : 484,00 €
Ou pour la tranquillité d'esprit, même lorsque vous êtes loin de chez vous...
Service de gardiennage de clés :
Que votre propriété soit une maison de vacances, une résidence secondaire ou simplement occupée une partie de l'année, notre service clientèle vous offre la tranquillité d'esprit de savoir qu'une équipe locale de confiance est disponible à tout moment.
Nos bureaux sont situés dans l'urbanisation de La Marina, ce qui nous permet d'être idéalement placés pour vous assister concernant l'accès à votre propriété, les contrôles de routine et les problèmes imprévus liés à vos loisirs.
Notre service Clés garde comprend :
- Inspections mensuelles de la propriété : programmes de visites pour vérifier l’état général et la sécurité de votre propriété.
- Photos et vidéos : prix sur demande et à consulter.
- Assistance d'urgence : Un point de contact local pour coordonner l'assistance en cas de problème imprévu.
- Assistance à la maintenance : Nous assurons la liaison et l'accès à notre réseau de plombiers, électriciens, constructeurs et autres professionnels locaux de confiance afin de résoudre les problèmes liés à la propriété.
- Communication avec le propriétaire : Nous vous avons informé de tous les problèmes identifiés lors de nos inspections programmées.
- Assistance aux propriétaires et/ou aux clients : Fournir un point de contact local à tout moment.
- Pour plus d'informations sur nos services de gestion immobilière, n'hésitez pas à nous contacter.
Frais annuels de garde de clés
350,00 € + TVA à 21 %
Total : 423,50 €